自周一收盤以來，多家在港股上市的中資房地產(chǎn)公司公布了2022年前5個(gè)月的銷售額?？偟膩碚f，他們的銷售額同比大幅下降。

從他們披露的年初至今的銷售數(shù)據(jù)來看，銷售金額降幅最小的公司也在30%以上，降幅最大的超過60%。

具體來說:

深控股1-4月合同銷售額約16.99億元，同比下降63.8%；4月份銷售額約為3.89億元，同比下降44.4%。

金地5月合同銷售總額約28.65億元，同比下降63.8%；今年前5個(gè)月累計(jì)合同銷售額約205.55億元，同比下降35.6%。

5月KWG預(yù)售金額41.21億元，同比下降63.5%。

建業(yè)公布5月銷售額21.7億元，同比下降71.3%；2022年前5個(gè)月總銷售額為110.67億元，同比下降48.6%。

和盛創(chuàng)展集團(tuán)表示，2022年前5個(gè)月，公司合同銷售額約為134.58億元，同比下降25.86%。

融創(chuàng)5月在中國的合同銷售金額約為128.5億元，同比下降81.85%；截至2022年5月底，累計(jì)銷售金額約987.8億元，同比下降59.16%。

信中國5月合同銷售額26.4億，同比下降66.5%；前5個(gè)月銷售額150.3億元，同比下降55.4%。

前5個(gè)月，綠城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售額788億元，同比下降39%。

雅居5月預(yù)售61.3億元，同比下降39.1%；前5個(gè)月累計(jì)銷售金額311.8億，同比下降48.8%。

雖然政策有所放松，但要顯現(xiàn)效果還需要時(shí)間。

隨著各地密集調(diào)整樓市政策，5月份多地新房成交量有所上升，但市場(chǎng)仍未完全回暖。

柯睿監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月全國30個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積約1318萬平方米，環(huán)比上漲4%，同比下跌59%。1-5月30日，全市累計(jì)成交面積6936萬平方米，同比下降51%。

價(jià)格方面，中指院數(shù)據(jù)顯示，受部分新開盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響，全國100個(gè)城市新建住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.03%，同比微漲1.2%，但大部分項(xiàng)目價(jià)格持平或推出降價(jià)促銷活動(dòng)。5月份，新房價(jià)格環(huán)比下降的城市有45個(gè)，比去年同期增加28個(gè)。

二手房市場(chǎng)，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，5月百城二手房均價(jià)為16030元/平方米，環(huán)比微跌0.01%；同比上漲1.39%。

穆迪分析師認(rèn)為，自4月份以來，各地采取了放松限售限購、降低首付比例、提高購房貸款額度等措施。這些措施將支持房地產(chǎn)需求，并進(jìn)一步縮小全國銷售的下降，因?yàn)橘I家面臨的政策限制較少，銀行獲得新房貸款的渠道更加順暢。

“政策效果真正顯現(xiàn)還需要一段時(shí)間?！蹦碌戏治鰩熤芤粐f。

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