央行貨幣政策委員會最新例會釋放出對房地產(chǎn)金融政策、人民幣匯率、貨幣政策等的最新判斷。

9月27日上午，中國人民銀行發(fā)布公告稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第三季度例會于9月25日在北京召開。

對于國內(nèi)經(jīng)濟形勢，央行最新例會認(rèn)為，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)、回升向好、動力增強，但仍面臨需求不足等挑戰(zhàn)。

“這意味著盡管近期央行接連降息降準(zhǔn)，貨幣政策在穩(wěn)增長方向全面發(fā)力，但從進一步提升經(jīng)濟增長動能，切實穩(wěn)定就業(yè)大局等角度出發(fā)，當(dāng)前還不是穩(wěn)增長政策力度放緩的時候?！睎|方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為。

貨幣政策方面，最新例會在繼續(xù)強調(diào)“加大宏觀政策調(diào)控力度，精準(zhǔn)有力實施穩(wěn)健的貨幣政策”、“更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能”的同時，指出要搞好逆周期和跨周期調(diào)節(jié)。

不同于二季度例會提出要“進一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)機制”，最新例會強調(diào)要“加大已出臺貨幣政策實施力度”，對流動性和信貸投放的表述則與二季度相同，即“保持流動性合理充裕，保持信貸合理增長、節(jié)奏平穩(wěn)，保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟增速基本匹配”。

對于通脹，最新貨幣政策也給出了新表述，提出要“促進物價低位回升，保持物價在合理水平”，而二季度例會的說法則是“關(guān)注物價走勢邊際變化，保持物價水平基本穩(wěn)定”。

在利率政策方面，最新例會在延續(xù)“完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機制”、“推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降”的基礎(chǔ)上，提出要發(fā)揮央行政策利率引導(dǎo)作用，釋放貸款市場報價利率改革和存款利率市場化調(diào)整機制效能。

對于人民幣匯率，會議在分析國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢時指出，外匯市場供求基本平衡，經(jīng)常賬戶順差穩(wěn)定，外匯儲備充足，人民幣匯率雙向浮動、預(yù)期趨穩(wěn)，在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定，發(fā)揮了宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定器功能。

同時，對比二季度例會，在繼續(xù)強調(diào)“深化匯率市場化改革，引導(dǎo)企業(yè)和金融機構(gòu)堅持‘風(fēng)險中性’理念”、“綜合施策、穩(wěn)定預(yù)期”、“保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定”的同時，三季度例會強調(diào)要“堅決對單邊、順周期行為予以糾偏，堅決防范匯率超調(diào)風(fēng)險”。

房地產(chǎn)金融政策方面，對比二季度，最新例會強調(diào)要“落實新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，調(diào)降首付比和二套房貸利率下限，推動降低存量首套房貸利率落地見效”，同時新提出要“加大對‘平急兩用’公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度”。

“綜合考慮當(dāng)前樓市運行態(tài)勢、房企資金面狀況，以及新發(fā)放居民房貸利率的實際水平，我們預(yù)計接下來各地將在因城施策原則下，通過新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，以及有效落實降低二套房貸利率下限等方式，加快下調(diào)新發(fā)放居民房貸利率，切實降低購房成本。這是推動樓市企穩(wěn)回暖的關(guān)鍵一招?！蓖跚嗾J(rèn)為。

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