前幾天，珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)迎來了43歲生日。43載已是“不惑”，但珠海卻迎來跨越式發(fā)展“新起點(diǎn)”，交通升級、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人口流入另珠海的城市能級向上拉升，2023年《城市商業(yè)魅力排行榜》上，再次被評為二線城市；粵港澳大灣區(qū)、橫琴粵澳深度合作區(qū)、廣東自貿(mào)區(qū)橫琴片區(qū)、十字門金融區(qū)、金灣國際航空樞紐讓珠海的城市地位愈加顯要，在《中國城市海外影響力分析報(bào)告(2022)》上，珠海獲得“商務(wù)吸引力領(lǐng)軍城市”稱號，國際影響力也與日俱增。

珠海日月貝

今年以來，置身國際國內(nèi)復(fù)雜嚴(yán)峻的外部環(huán)境，珠海經(jīng)濟(jì)走出了一條不尋常的回升向好道路——上半年GDP總量穩(wěn)居全省第6，人均GDP更是高居全省第2；第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)同比均有較大增長，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)能不斷提升，高質(zhì)量發(fā)展穩(wěn)步推進(jìn)。43載珠海如旭日東升，勢頭當(dāng)紅。

作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)的珠海，與中國改革開放的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大勢同軌前行。珠海城市發(fā)展韌性強(qiáng)、潛力大、活力足，與中國經(jīng)濟(jì)一樣，長期向好的基本面不會(huì)改變。

看實(shí)力指標(biāo)

雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、穩(wěn)定的樓市大盤

是珠海蓬勃而上的根本支撐

現(xiàn)在的珠海，正在由曾經(jīng)的“小而美”，向“強(qiáng)而優(yōu)”奮進(jìn)。尤其是2023年開局以來，在“產(chǎn)業(yè)第一”口號引領(lǐng)下，珠海一路狂飆。

縱觀2022年，珠海GDP首次突破4000億，高于全省平均增速0.4個(gè)百分點(diǎn),增速排名位居全省第四。2023年上半年，珠海地區(qū)生產(chǎn)總值為2063.29億元，同比增長5.1%！從廣東21市GDP總量對比來看，珠海繼續(xù)位居全省第6，僅次于深圳、廣州、佛山、東莞、惠州。規(guī)上工業(yè)增加值增速，在大灣區(qū)9個(gè)城市中，排名第二。

過去十多年，珠海火力全開，經(jīng)濟(jì)增長勢頭強(qiáng)勁。在廣東省內(nèi)，珠海多個(gè)年份增速領(lǐng)先，先后超越中山江門等地。2025年，更是錨定工業(yè)總產(chǎn)值突破1萬億目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)規(guī)上工業(yè)企業(yè)倍增、百億工業(yè)企業(yè)倍增……

從人均GDP來看，2022年珠海人均GDP達(dá)16.40萬元，位居全省第2，僅次于深圳，高于廣州、佛山、東莞等城市。2023年上半年，珠海GDP2063.29億元，全省第六，人均全省第二。

無論是改革開放以來的穩(wěn)定增長，還是近些年較短時(shí)間內(nèi)畫出的增長曲線，都印證了珠海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。珠海在穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤的同時(shí)，社會(huì)大局保持和諧穩(wěn)定。

樓市向來是經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”。在行業(yè)整體大環(huán)境下，珠海樓市反而交出了不俗的成績，量價(jià)同比仍齊漲。置身于全國的樓市環(huán)境下，珠海樓市相對較穩(wěn)，市場信心充足。

在成交方面，根據(jù)珠海商品房預(yù)售專網(wǎng)數(shù)據(jù)，今年1-7月，珠海網(wǎng)簽成交14763套，同比漲6.6%！房價(jià)方面，根據(jù)珠海中原研究中心數(shù)據(jù)，今年7月，全市新房均價(jià)24641元/㎡，同比漲3.49%！7月二手成交均價(jià)也漲了，環(huán)比上漲約12%，板塊最高漲幅達(dá)約25%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，8月珠海100+在售新盤中，有近五成的樓盤價(jià)格，同比上漲或保持不變。

房價(jià)走勢作為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其變化對于整個(gè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要意義。珠海房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，房價(jià)小幅上漲，將有助于經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)持續(xù)向好，使經(jīng)濟(jì)增長保持一個(gè)相對良好的水平。

看動(dòng)力指標(biāo)

增長的人口數(shù)量、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)

為珠海發(fā)展積蓄強(qiáng)勁動(dòng)能

43年來，珠海常住人口不斷增長，相比較建市之初增加近6倍。今天的珠海，是一個(gè)宜居宜業(yè)宜游的全國性城市，在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的宏大背景下，世界各地、全國不同省份的企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、人才奔赴而來。

今年，珠?！皳屓恕背掷m(xù)加碼，優(yōu)化人口發(fā)展戰(zhàn)略，人才引進(jìn)、落戶政策持續(xù)向好，人口不斷流入，為這座城市帶來澎湃活力！

4月10日，珠海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年珠海市常住人口主要數(shù)據(jù)公報(bào)》顯示，截至2022年末，珠海常住人口為247.72萬人，從2016年至2022年珠海市常住人口增長了50余萬，離2035年500萬常住人口的目標(biāo)越來越近。此外，2022年，在大灣區(qū)11個(gè)城市中，僅有珠海常住人口實(shí)現(xiàn)正增長，2022年珠海戶籍人口的增速排名全國第二，僅次于?？谑?，自2016年以來長期位居前十。

更為可喜的是，年輕、高素質(zhì)人口在呈倍數(shù)增長，珠海市近30%人口擁有大專以上學(xué)歷。今年1-7月，珠海新引進(jìn)人才3.7萬名，其中博士、碩士學(xué)歷人才分別同比增長24.5%、53%，珠海人才總量已超80萬人。在一份由智聯(lián)招聘與澤平宏觀聯(lián)合發(fā)布的《中國城市95后人才吸引力排名:2022》報(bào)告揭示，在中國最具95后人才吸引力城市50強(qiáng)榜單中，珠海排名全國第12，在大灣區(qū)城市中排名第三位。

珠海旅游，一直很“熱”。今年上半年，珠海全市接待游客1549.41萬人次，同比增長227.2%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入196.84億元，同比增長301.3%。

除了人口基礎(chǔ)，珠海產(chǎn)業(yè)也是蓬勃向上。2021年12月，珠海吹響“產(chǎn)業(yè)第一”口號，從產(chǎn)業(yè)版圖繪就，到全力招商引資，再到全面建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，發(fā)力產(chǎn)業(yè)。2022年，珠海全市簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目578個(gè)，新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目363個(gè)，建成5.0產(chǎn)業(yè)新空間451萬㎡……

珠海正搶抓機(jī)遇加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的“成色”。2023上半年，新一代信息技術(shù)、新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康、智能家電、裝備制造、精細(xì)化工等“4+3”產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，完成增加值593.04億元，增長9.4%，占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重77.4%，其中智能家電和新能源產(chǎn)業(yè)增速亮眼，同比分別增長23.3%和34.7%。

珠海市4大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):

截至目前，珠海全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目已開工38個(gè)，已建成544萬㎡，在建312萬㎡，已有183個(gè)項(xiàng)目簽約入駐，預(yù)計(jì)產(chǎn)值939.9億元。與此同時(shí)，百度、小紅書、抖音、TCL、寧德時(shí)代子公司等企業(yè)進(jìn)駐，加速珠海產(chǎn)業(yè)蝶變。

人口與產(chǎn)業(yè)的雙創(chuàng)新動(dòng)能不斷增強(qiáng)，為珠海在高質(zhì)量發(fā)展中贏得主動(dòng)、贏得未來打開了突破口。

看潛力指標(biāo)

全面對接深港澳，加快構(gòu)建新區(qū)域格局

不斷增強(qiáng)珠海長風(fēng)破浪的后勁

伶仃洋上，長龍飛架。今年以來，伴隨著港珠澳大橋經(jīng)貿(mào)新通道全面啟動(dòng)建設(shè)，“澳車北上”“港車北上”等創(chuàng)新政策相繼落地實(shí)施，大幅提升港珠澳三地人流、物流、資金流的流動(dòng)效率。

1月1日零時(shí)，澳車北上政策實(shí)施。7月1日零時(shí)，港車北上政策實(shí)施。自此，灣區(qū)任督二脈徹底被打通，作為“港澳車北上”首站城市——珠海，也將迎來歷史性新機(jī)遇。

來自央視網(wǎng)信息，截至8月20日，港珠澳大橋海關(guān)累計(jì)監(jiān)管驗(yàn)放，出境港澳單牌車達(dá)62萬輛次。今年上半年，經(jīng)珠海各口岸通關(guān)的港澳自由行旅客量，已達(dá)1013萬人次，人氣旺、活力足、經(jīng)貿(mào)通，港珠澳同城的時(shí)代已經(jīng)來臨！

背靠深港澳，珠海城市發(fā)展的后勁和潛力，蘊(yùn)藏于不斷拓展的區(qū)域空間大格局和龐大的消費(fèi)需求。

向內(nèi)看，珠海擁有向縱深推進(jìn)的廣闊發(fā)展空間。向外看，珠海正在以開放共享打開發(fā)展新天地。

也是這10年來，珠海謀劃了多個(gè)板塊發(fā)展的格局，十字門、航空新城、科創(chuàng)新城、橫琴等板塊崛起，成為支撐珠海向上發(fā)展的骨架，也生動(dòng)詮釋了何為珠海速度。

日前，華發(fā)新一代四大新城亮相，涵蓋華發(fā)琴澳新城、橫琴華發(fā)金融城、金灣華發(fā)新城、高新華發(fā)新城，將這些崛起的片區(qū)賦予新時(shí)代的發(fā)展意義。

在新城崛起的過程中，珠海市政府和華發(fā)等企業(yè)商合力，繪就了交通、教育、產(chǎn)業(yè)、人居等畫卷。

這是華發(fā)為珠海未來城市發(fā)展奉上的一份滿分答卷，也是華發(fā)從造城到營城新序幕的拉開。

看造城魄力

科技、金融、城市三個(gè)產(chǎn)業(yè)支撐

華發(fā)“四大新城”是珠海面向世界的窗口

站在2023年看過去10年，華發(fā)“四大新城”的建設(shè)與兌現(xiàn)，將深具推動(dòng)珠海步入“強(qiáng)城時(shí)代”的巨大潛力。

華發(fā)“四大新城”的每一次迭代，都引發(fā)規(guī)模量化的基建狂潮、產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、人口流入和交通升級。

例如在華發(fā)琴澳新城，十多年來，這里90%以上的主體由華發(fā)進(jìn)行開發(fā)，今日已將打造成為集聚總部辦公、國際會(huì)展、星級酒店、旗艦商業(yè)、全系住宅、全齡教育的千億配套區(qū)。

今年，隨著由華發(fā)承建的十字門隧道投用通車，建設(shè)目標(biāo)為省一級的十字門中學(xué)動(dòng)工，十字門商都二期開業(yè)等新一批高品質(zhì)的配套亮相，華發(fā)琴澳新城邁入世界級CBD的路徑愈加清晰。

華發(fā)琴澳新城豐富的配套

而十字門隧道連接著華發(fā)琴澳新城和橫琴華發(fā)金融城。在琴澳合作的深入融合下，橫琴為新時(shí)代珠海帶來了產(chǎn)業(yè)、人口、生活圈層等方面的變化。

如今，進(jìn)駐橫琴的科學(xué)研究和技術(shù)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，全部具備“高精尖”屬性。其中不可忽視的是，龐大經(jīng)濟(jì)貿(mào)易量為橫琴金融業(yè)發(fā)展構(gòu)筑廣闊舞臺(tái)。目前橫琴有超6000家金融機(jī)構(gòu)，并且，發(fā)展重心日益向金融島偏移。

依托于華發(fā)金融板塊的全金融拍照實(shí)力，橫琴華發(fā)金融島的資本集聚后勁強(qiáng)大，成為吸引現(xiàn)代金融人才和未來創(chuàng)新發(fā)展的一支重要力量。

橫琴華發(fā)金融城

橫琴IFC

再著像金灣華發(fā)新城所在的航空新城，10年間一個(gè)個(gè)地標(biāo)建筑拔地而起，一座座公園構(gòu)成的綠色地圖逐漸鋪開。這些變化的背后，也有華發(fā)負(fù)責(zé)片區(qū)開發(fā)經(jīng)營，從片區(qū)功能規(guī)劃、到城市基礎(chǔ)建設(shè)、再到地標(biāo)打造，全方位傾力推動(dòng)片區(qū)蝶變。

如今，伴隨著位于金灣華發(fā)國際商務(wù)中心內(nèi)的“珠海金灣華發(fā)萬豪酒店”投用，金灣航空新城核心區(qū)“五大中心”——國際商務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、公共文化中心、市民藝術(shù)中心、西部商都中心完成了最后一塊拼圖。

金灣華發(fā)新城

這標(biāo)志著由華發(fā)與金灣區(qū)共同主導(dǎo)的航空新城核心區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)及核心配套建設(shè)全面完成，顯露“大城已成”的磅礴氣勢，成為推動(dòng)城市跨越、賦能區(qū)域發(fā)展的重要引擎。

還有高新華發(fā)新城所在的高新區(qū)，近10年來高新區(qū)的GDP一路高歌，成績亮眼。如今的珠海高新區(qū)，一家家高新技術(shù)企業(yè)入駐集聚，大批高新技術(shù)人才落戶于此，“科創(chuàng)”這張名片愈加熠熠生輝。

其中，華發(fā)聯(lián)合高新區(qū)打造了4個(gè)“天花板”級5.0產(chǎn)業(yè)新空間，截至目前，招商引資已簽約項(xiàng)目112個(gè)，簽約面積66.23萬平方米，全力助力高新區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

金灣華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間

無論是在前環(huán)的高端居住區(qū)，北圍打造產(chǎn)-城-人一體化，還是傾力開發(fā)的深珠合作區(qū)中，華發(fā)都在向海地段大筆描畫，陸續(xù)帶來包括住宅、商業(yè)、鄰里中心、小學(xué)及幼兒園等的豐富配套。

中山大學(xué)珠海校區(qū)

從這些華發(fā)“四大新城”的發(fā)展來看，人居、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、交通、文體中心匯聚，多元資源高度富集，崛起姿態(tài)勢不可擋。

珠海，是全國唯一與港澳陸橋相連的城市，加上深中通道、深珠通道的相繼落地，珠海將成為香港、澳門、深圳的延伸，前景值得高看。隨著洪鶴大橋、香海大橋、金琴快線的相繼通車，為珠海的交通建設(shè)再次提速，開啟全面大爆發(fā)模式！

在面向國際上，珠海機(jī)場將升級為國際機(jī)場！到2023年—2025年，將推進(jìn)國際口岸開放，把珠海機(jī)場發(fā)展成發(fā)展后勁足的粵港澳大灣區(qū)重要干線機(jī)場，開辟出更多航線。

今天的珠海，青春洋溢、活力綻放，充滿無限機(jī)遇與奇跡，信心百倍、篤行不怠，邁向更加美好的明天。

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