智財(cái)財(cái)經(jīng)APP獲悉，私募股權(quán)巨頭阿波羅全球管理公司計(jì)劃今年向印度開發(fā)商提供約10億美元貸款，押注住宅房地產(chǎn)市場將伴隨著疫情緩解而復(fù)蘇。

阿波羅公司的合伙人尼蓬·薩尼說，去年，該公司向印度開發(fā)商貸款7.5億美元，其中三分之二用于住宅項(xiàng)目今年約70%的貸款將流向住宅建筑商，其余將流向商業(yè)開發(fā)商

薩尼說:市場的交易量已經(jīng)恢復(fù)到新冠肺炎疫情爆發(fā)前的水平，一些市場的交易量甚至高于2019年印度未售房屋數(shù)量處于10年低點(diǎn)，這是房價(jià)可能上漲的跡象

由于開發(fā)商的低利率和折扣刺激了需求，印度的房地產(chǎn)市場從疫情造成的低谷中強(qiáng)勁反彈根據(jù)印度信用評級機(jī)構(gòu)Crisil Ratings的報(bào)告，較低的庫存水平可能會維持住房市場的繁榮，印度六大城市的房價(jià)漲幅可能高達(dá)10%

薩尼表示，印度的辦公樓房地產(chǎn)市場正受益于首次公開募股的增加和科技行業(yè)的整體擴(kuò)張。

印度房屋庫存減少或推高房價(jià)。

根據(jù)Apollo的網(wǎng)站，該公司于2008年在孟買開設(shè)了辦事處，目前在全球管理著約5130億美元的資產(chǎn)該公司于2017年開始向印度房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款

一年后，ILampFS Investment Managers Ltd和萬德住房金融公司等影子銀行陷入困境，導(dǎo)致當(dāng)?shù)匦刨J市場混亂阿波羅介入并增加了貸款活動薩尼說，疫情期間，融資需求增加，公司業(yè)務(wù)開始騰飛

Sahni表示，該公司計(jì)劃今年再招聘兩名銀行家，以充實(shí)其在印度房地產(chǎn)領(lǐng)域的12人團(tuán)隊(duì)。

薩尼表示，公司將繼續(xù)投資印度市場阿波羅計(jì)劃的平均貸款規(guī)模將在4000萬至6000萬美元之間

俄烏沖突和供應(yīng)鏈問題可能給印度房地產(chǎn)市場帶來壓力印度央行本月早些時(shí)候意外加息，從銀行體系中抽走了流動性印度央行行長Shaktikanta Das表示，印度正面臨持續(xù)的通脹壓力

薩尼表示，包括建筑材料在內(nèi)的大宗商品價(jià)格上漲，加上被壓抑的住房需求，可能會推高印度的房地產(chǎn)價(jià)格。

薩尼說:新冠肺炎疫情讓人們意識到，家不僅是睡覺的地方，也是家庭生活中最重要的部分所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括經(jīng)濟(jì)適用房，高端房和豪宅，目前都表現(xiàn)良好所以這就是為什么我說未來一到兩年將是印度住宅房地產(chǎn)市場最好的時(shí)期之一

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