探索租購并舉的房地產(chǎn)開發(fā)新模式。

根據(jù)公告，該基金暫定名為建設銀行住房租賃基金，最終名稱以市場監(jiān)督管理部門登記為準，基金類型為有限合伙制基金，擬注冊地為北京，其經(jīng)營范圍是利用私募基金從事股權投資，投資管理，資產(chǎn)管理等活動，投資期限暫定10年，到期后評估是否存續(xù)。

建行指出，這項投資已經(jīng)獲得中國銀行業(yè)和保險業(yè)監(jiān)督管理委員會的批準基金的設立仍需在相關部門辦理必要的審批，備案和登記手續(xù)

關于基金的目標定位和投資方向，公告顯示，通過投資房企存量資產(chǎn)，將其轉化為租賃住房，增加市場化長期租賃住房和保障性租賃住房供應，探索租購并舉的房地產(chǎn)開發(fā)新模式。

對于此次投資對中國建設銀行的影響，建行指出，該行一直緊跟國家住房制度改革步伐，形成了住房金融業(yè)務的特色和優(yōu)勢通過設立基金，本行進一步推進住房租賃戰(zhàn)略實施，通過市場化，法治化，專業(yè)化運作收購房企存量資產(chǎn)，加強與相關各方合作，幫助探索房地產(chǎn)開發(fā)新模式，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

同時，建行進一步表示，將發(fā)揮集團優(yōu)勢，推動住房金融業(yè)務向覆蓋租購兩端，服務存量轉型升級的模式發(fā)展，形成集股權投資，資產(chǎn)并購，信貸支持，租賃運營，REITs發(fā)行為一體的全方位住房金融服務體系，不斷鞏固該行在住房金融領域的差異化競爭力。

長期以來，中國建設銀行重視住房租賃市場的建設和發(fā)展，將住房租賃列入其三大發(fā)展戰(zhàn)略。

根據(jù)2022年中期報告，報告期內(nèi)，本行穩(wěn)步推進住房租賃戰(zhàn)略截至6月底，住房租賃綜合服務平臺已覆蓋全國96%的地級及以上行政區(qū)域，核實房源1025萬套，備案合同788萬份，為1.5萬家企業(yè)和4034萬房東，租客提供了陽光透明的交易平臺，為政府提供了有效的市場監(jiān)管工具建信榮劍家園已開設并運營了200個長租社區(qū)社區(qū)集智慧元素，公共服務，金融服務于一體，為園區(qū)藍領，白領，青年創(chuàng)客提供舒適的租房環(huán)境

同時，建行大力支持保障性租賃房發(fā)展，在全國主要城市對接500多個保障性租賃房項目，并通過專項貸款增加小戶型廉租房供應，幫助解決新市民和年輕人的住房問題支持系統(tǒng)建設，保障性租賃房APP已在全國近200個城市上線運行APP已在近百個城市上線推廣，實現(xiàn)了公租房業(yè)務的移動端辦理，為保障對象提供了服務便利

在8月底舉行的年中業(yè)績會上，建行首席風險官程表示，在此之前，建行已對住房租賃戰(zhàn)略進行前瞻性布局，在住房租賃領域投入更多信貸資源截至6月末，建設銀行租賃住房貸款余額1806億元，比年初增加472億元，增幅超過35%

中國建設銀行副行長張敏在介紹該行數(shù)字化運營實踐時也指出，在G端，中國建設銀行主要以智慧政務服務數(shù)字政府建設，已與29個省級政府建立合作關系，為大多數(shù)城市提供綜合住房租賃平臺和保障性租賃房平臺。

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