10月23日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知》，加大購房和租房提取支持力度，進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策。通知明確，已受理的住房公積金貸款且尚未發(fā)放的，允許申請人撤銷貸款后按新政策重新辦理。

加大購房公積金支持力度:可提取本人及配偶及雙方父母、子女的公積金

文件提出，進(jìn)一步加大購房和租房提取支持力度。一是，階段性擴(kuò)大購房提取范圍。2026年12月31日前購買合肥市自住住房的，在本人及配偶辦理提取住房公積金基礎(chǔ)上，支持雙方父母、子女提取住房公積金，累計(jì)提取金額不大于實(shí)際已支付的購房款。

安徽省省直住房公積金管理分中心解釋稱，政策調(diào)整前只可提取本人及配偶住房公積金，雙方父母、子女需有產(chǎn)權(quán)才可提取，調(diào)整后，雙方父母、子女無需產(chǎn)權(quán)也可提取住房公積金。

二是，推進(jìn)租房提取按月劃轉(zhuǎn)。繳存職工在與省直分中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可申請按實(shí)際已支付房租按月劃轉(zhuǎn)住房公積金。

租房提取按月劃轉(zhuǎn)怎么辦理？安徽省省直住房公積金管理分中心解釋稱，繳存職工在與省直分中心簽約的住房租賃機(jī)構(gòu)租房后，可攜帶租賃協(xié)議、身份證、結(jié)婚證、銀行卡至線下辦理。

示例:目前租房提取單身家庭每人每月可提取公積金不超過1200元，每年不超過14400元；已婚家庭每月最高可提取公積金不超過2400元，每年不超過28800元。

小明2024年9月到合肥工作，月繳存公積金3000元，于2024年10月在已簽約住房租賃機(jī)構(gòu)租房，實(shí)際支付月租金2200元，辦理按月劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，租賃期間每月可劃轉(zhuǎn)2200元至本人銀行卡用于支付房租，比單身租房提取月限額多1000元，助力其安居樂業(yè)。

提高公積金貸款繳存保底余額

同時(shí)，文件還要求，進(jìn)一步優(yōu)化貸款政策。提高繳存保底余額、繳存時(shí)間倍數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算貸款可貸額度時(shí)賬戶繳存余額由不足1萬元的按1萬元計(jì)算提高至不足3萬元的按3萬元計(jì)算。正常連續(xù)繳存住房公積金1年以內(nèi)、超過1年且在2年以內(nèi)(含2年)的，繳存時(shí)間倍數(shù)分別由原來的10倍、15倍統(tǒng)一為15倍；正常連續(xù)繳存住房公積金超過2年，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。

公積金貸款額度的計(jì)算公式具體是什么？安徽省省直住房公積金管理分中心表示，借款人的具體貸款金額實(shí)行與其還款能力、繳存余額雙掛鉤，在不高于最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定具體貸款金額:

a:借款人夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×還款能力系數(shù)(0.5)×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限。

b:借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

示例:一名青年人，擬購新建商品住宅，目前單身，繳存基數(shù)達(dá)到多少可以保底貸款45萬元？婚后雙方繳存基數(shù)達(dá)到多少可以保底貸款90萬元？

新政策出臺后，單身時(shí)月繳存基數(shù)達(dá)到2500元以上，保底貸款45萬元，婚后雙方月繳存基數(shù)合計(jì)達(dá)到5000元以上，保底貸款90萬元。

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