東方網(wǎng)記者柏可林10月16日報道:近日，上海市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務相關事項的通知》，旨在提升住房公積金便民服務水平，更好地支持繳存人提取住房公積金租房安居。通知自2024年11月1日起施行，有效期五年。

提高提取限額，市場租賃住房提取限額升至四千元

通知明確:承租本市保障性租賃住房的，每戶家庭可按實際房租支出提取。承租本市市場租賃住房的，每戶家庭月提取限額由3000元提高為4000元。其中，新市民、青年人辦理租賃合同網(wǎng)簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金；本市人才部門認定的高層次人才，可按高層次人才住房公積金月繳存額提取住房公積金。

本通知中“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續(xù)時未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續(xù)時年齡在35周歲以下的繳存人。

優(yōu)化提取辦理，提取頻次調(diào)整為每月一次

通知對提取辦理作了優(yōu)化:增加提取頻次，自2024年11月1日起申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業(yè)務，提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次；調(diào)整提取扣款規(guī)則，提取申請人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務的，在其住房公積金賬戶余額小于當月應提取額時，支持按賬戶余額提??；固定提取日期，提取申請人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務的，提取日期由“月末”固定為“25日”。

2024年11月1日前已申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業(yè)務的，提取頻次、扣款規(guī)則仍按原規(guī)定執(zhí)行。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，上海此次政策進一步優(yōu)化了住房租賃金融政策，也在很大程度上進一步降低租賃的成本。當前隨著二手房交易的活躍，住房租賃市場也有進一步活躍的可能，這也對后續(xù)更好促進上海租賃消費具有積極的作用。

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