21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者張敏 實(shí)習(xí)生劉玉婷 北京報(bào)道

2月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，北京市保障性租賃住房備案租金年漲幅不能高于5%。

《通知》明確指出，北京市保租房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定，應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營(yíng)單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，可根據(jù)項(xiàng)目分類設(shè)計(jì)的實(shí)際，分別評(píng)估確定同類型同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金水平，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實(shí)行差異化定租。住宅型房源租金按照每月每建筑平方米計(jì)價(jià)，公寓型和宿舍型房源租金按照每月每間計(jì)價(jià)。

《通知》還提到，保租房采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，備案租金漲幅可隨市場(chǎng)變化動(dòng)態(tài)調(diào)整，但租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%。租金調(diào)整后，需按要求重新提交備案。

同時(shí)，為簡(jiǎn)化申報(bào)流程，包租房備案租金工作全程網(wǎng)上辦理。市、區(qū)住建房管部門也應(yīng)做好服務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理工作，對(duì)持有運(yùn)營(yíng)單位未按要求進(jìn)行租金備案等行為按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。

據(jù)悉，“十四五”期間，北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套，目前部分項(xiàng)目已陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)。

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