9月23日晚間，中企股份發(fā)布公告稱，與上海保利金堅(jiān)城市發(fā)展有限公司組成拍賣聯(lián)合體，成功競(jìng)得上海市寶山區(qū)BSP0—0104單元0414—02，0415—01地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)交易總價(jià)為190，284萬元，占中企49%，保利金堅(jiān)51%本次中企增持顧村地塊符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局和整體業(yè)務(wù)需求，標(biāo)志著公司深入貫徹控股股東上海地產(chǎn)集團(tuán)的城市更新戰(zhàn)略，深耕上海寶山顧村地區(qū)

資料顯示，本次中企聯(lián)合體中標(biāo)的寶山區(qū)顧村BSP0—0104單元0414—02，0415—01地塊容積率為2.0，實(shí)測(cè)面積為79284.8㎡，距離7號(hào)線劉星站約600米周邊醫(yī)療，教育等商業(yè)，休閑資源齊全顧村作為寶山區(qū)域的核心，是剛需購房者追逐的熱點(diǎn)區(qū)域，也受到開發(fā)商的青睞根據(jù)《上海城市總體規(guī)劃》，顧村已被納入上海主城區(qū)作為上海人口眾多，商業(yè)繁榮，設(shè)施完善，布局合理的新興城鎮(zhèn)之一，其穩(wěn)健的發(fā)展勢(shì)頭有望進(jìn)一步擴(kuò)大公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的盈利能力

早在2020年5月，中企就已布局顧村板塊，已建成項(xiàng)目中企光華靜雅2021年首推324套，2022年第二次加推144套第二批認(rèn)購率高達(dá)295%，銷售均價(jià)4.75萬/㎡目前，兩期可售房源均已售罄業(yè)內(nèi)人士表示，此次中企拿下的土地有望與上述土地項(xiàng)目形成良好互動(dòng)前期在該區(qū)域積累的客戶資源，成熟的銷售渠道和良好的品牌影響力，為公司后續(xù)在顧村板塊的房地產(chǎn)開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)

另一方面，中企控股股東地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)新古城的投資由來已久2014年8月，由地產(chǎn)集團(tuán)，SIIC集團(tuán)和寶山區(qū)政府共同出資成立了上海地產(chǎn)北方投資發(fā)展有限公司2015年，上海市政府正式批復(fù)寶山顧村大型居住社區(qū)開發(fā)區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃，地產(chǎn)北投公司合并三大股東優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)入新的古城區(qū)域規(guī)劃同時(shí)積極探索創(chuàng)新可復(fù)制，可推廣，可落地的區(qū)域發(fā)展模式和機(jī)制，打造新古城城市更新生態(tài)圈

參與聯(lián)合拍賣的保利金堅(jiān)是保利發(fā)展的子公司從房地產(chǎn)開發(fā)商到城市綜合運(yùn)營(yíng)商，保利發(fā)展深度介入上海追溯到2008年，保利發(fā)展以前瞻性的布局第一次進(jìn)入顧村板塊，將旗下知名住宅社區(qū)保利葉子上海，保利葉子語留在這里24年來，保利發(fā)展在寶山打好基礎(chǔ)，深度參與上海城市治理，軌道交通，高校服務(wù)，為羅店鎮(zhèn)，顧村公園，地鐵15號(hào)線，華東師范大學(xué)實(shí)施全球化服務(wù)

綜合來看，目前最大的地產(chǎn)央企保利發(fā)展和上海最重要的城市更新平臺(tái)地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)通，對(duì)中國企業(yè)在顧村開發(fā)新土地具有顯著的引導(dǎo)和支撐作用最近幾年來，中企堅(jiān)持努力成為上海有影響力的城市更新綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的戰(zhàn)略定位，逐步形成了區(qū)域綜合開發(fā)，產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)，物業(yè)綜合服務(wù)三大發(fā)展模式

中企表示，將始終積極參與公開市場(chǎng)土地拍賣，保持土地儲(chǔ)備穩(wěn)中有升，并采取多項(xiàng)措施促進(jìn)房地產(chǎn)銷售促進(jìn)回款，確保公司良性發(fā)展的內(nèi)部循環(huán)長(zhǎng)期來看，中企整體戰(zhàn)略布局和優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備有利于持續(xù)深化區(qū)域深耕，為城市高質(zhì)量發(fā)展賦能，為業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

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