日前，中國人民銀行，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布通知，決定建立首個住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制新建商品住房銷售價格連續(xù)3個月下降的城市，可維持，階段性降低或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限

通知稱，住房貸款利率與新建住房價格走勢掛鉤并動態(tài)調(diào)整的政策，有利于支持市政府科學(xué)評估當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售價格變動情況，因為城市政策，充分利用政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運(yùn)行的長效機(jī)制。

根據(jù)通知，自2022年第四季度起，各城市政府可對每季度最后一個月，即上一季度最后一個月至本季度第二個月，本地區(qū)新建商品住宅銷售價格變動情況進(jìn)行動態(tài)評估。

評價期內(nèi)，對新建商品住房銷售價格連續(xù)3個月逐月，逐月下降的城市，階段性放寬首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限根據(jù)因城施策的原則，地方政府可從下一季度起自主決定維持，降低或取消當(dāng)?shù)厥滋咨虡I(yè)性個人住房貸款利率下限中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會派出機(jī)構(gòu)將指導(dǎo)省級市場利率定價自律機(jī)制的實施

對采取階段性降低或取消當(dāng)?shù)厥滋咨虡I(yè)性個人住房貸款利率下限的城市，后續(xù)評價期內(nèi)新建商品住房銷售價格連續(xù)3個月環(huán)比，同比上漲的，從下一季度起恢復(fù)首套商業(yè)性個人住房貸款全國統(tǒng)一利率下限。

其他情形及二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

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