被業(yè)內(nèi)視為房企股權(quán)融資松綁閘門的第三支箭昨日剛剛落地，部分a股相關(guān)上市公司欲飲頭啖湯。

11月29日晚間，復(fù)興股份發(fā)布公告稱，為積極響應(yīng)相關(guān)政策，滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股份，募集資金將用于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

復(fù)興股份在公告中直言，近期，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮資本市場(chǎng)功能，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定在房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)改善資產(chǎn)負(fù)債表，加大權(quán)益補(bǔ)充力度，防范化解風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)存量盤活和轉(zhuǎn)型發(fā)展。

無(wú)獨(dú)有偶，世茂股份同日晚間也發(fā)布了籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告擬向不超過(guò)35名特定投資者募集資金，擬用于公司保交房保民生相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，償還公開市場(chǎng)債務(wù)部分本息，補(bǔ)充符合上市公司再融資政策要求的流動(dòng)資金

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)E公司記者表示，復(fù)興股份和世茂股份的再融資方案是第三支箭政策后的首例這種融資的投向是為了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，這也說(shuō)明目前一些企業(yè)在積極利用好融資政策，除了解決債務(wù)問(wèn)題，也有助于實(shí)現(xiàn)彎道超車對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，這種融資效果立竿見影，有望成為房企改善資金狀況，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的重要舉措

興股份想早點(diǎn)嘗到甜頭。

福星股份在今日發(fā)布的《關(guān)于籌劃非公開發(fā)行股票的提示性公告》中披露，本次非公開發(fā)行股票數(shù)量不超過(guò)發(fā)行前總股本的30%，最終發(fā)行以證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的數(shù)量為準(zhǔn)本次非公開發(fā)行股票不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變化

同時(shí)，福星股份也提示了一些風(fēng)險(xiǎn)包括定增方案，還沒(méi)有確定，事情還不確定后續(xù)公司實(shí)施定增的，需經(jīng)公司董事會(huì)，股東大會(huì)審議通過(guò)，并經(jīng)證監(jiān)會(huì)等主管部門批準(zhǔn)上述批準(zhǔn)或核準(zhǔn)是定增項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，能否取得上述批準(zhǔn)或核準(zhǔn)以及最終取得時(shí)間存在不確定性同時(shí)，存在因市場(chǎng)環(huán)境等原因?qū)е露ㄔ鲰?xiàng)目暫?；蚪K止的風(fēng)險(xiǎn)

今年上半年，復(fù)興股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入81.36億元，比上年同期增長(zhǎng)154.6%，歸母凈利潤(rùn)7410.9萬(wàn)元，同比下降38.88%。

業(yè)務(wù)方面，上半年，公司房地產(chǎn)結(jié)算面積42.03萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)76.6%，結(jié)算收入達(dá)到75.48億元，比上年增長(zhǎng)228.73%，銷售面積達(dá)28.8萬(wàn)平方米，較去年同期下降22.35%，銷售金額達(dá)到50億元，同比下降16.38%，金屬制品實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.36億元，同比下降36.86%。

值得一提的是，在中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)表示將繼續(xù)推廣和拓展民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具的背景下，復(fù)星股份也在積極向交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)發(fā)行中票融資。

日前，復(fù)興股份發(fā)布公告稱，近期，相關(guān)部門陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策，保障房地產(chǎn)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序?yàn)檫M(jìn)一步拓寬公司融資渠道，優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬向交易商協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)，額度不超過(guò)60億元

掀起房地產(chǎn)的漲停。

昨日，被業(yè)內(nèi)視為房企股權(quán)融資寬松閘門的第三支箭正式落地這是繼樓市金融16條之后，相關(guān)監(jiān)管部門支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的又一舉措

日前，證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問(wèn)證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化股權(quán)融資五項(xiàng)措施，即日起實(shí)施

此次，證監(jiān)會(huì)明確了支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資的具體政策措施，包括恢復(fù)涉及房地產(chǎn)的上市公司并購(gòu)重組和支持融資，恢復(fù)上市房地產(chǎn)企業(yè)和涉及房地產(chǎn)的上市公司再融資，調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策，進(jìn)一步發(fā)揮REITS盤活房地產(chǎn)企業(yè)存量資產(chǎn)的作用，積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金的作用。

當(dāng)天，多家券商迅速召開溝通會(huì)，表達(dá)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看好光大證券發(fā)布研報(bào)認(rèn)為，這一政策本質(zhì)上是第三支箭，即支持房企股權(quán)融資，通過(guò)進(jìn)一步放寬融資渠道，為房企購(gòu)買存量項(xiàng)目，償還債務(wù)，交付項(xiàng)目提供有力的補(bǔ)充資金

中郵證券認(rèn)為，這一輪房地產(chǎn)穩(wěn)融資政策推進(jìn)速度非?？鞜o(wú)論是此次政策涉及的第一箭信貸，第二箭債券，第三箭股權(quán)再融資，從指導(dǎo)精神提出到具體部委出臺(tái)的時(shí)間間隔都短至一周左右11月以來(lái)，穩(wěn)定樓市形成三位一體組合拳，穩(wěn)定融資形成三箭齊發(fā)之勢(shì)，充分體現(xiàn)了高層穩(wěn)定房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的決心

不過(guò)，也有券商分析師指出，股市再融資的放開更多是象征性的。

銀河證券認(rèn)為，第三支箭對(duì)上市房地產(chǎn)公司IPO和再融資的補(bǔ)充有限對(duì)于上市公司來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)負(fù)債表的改善將更加明顯上市公司IPO和再融資開閘的政策具有重大的信號(hào)意義，證明了政策層面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)關(guān)注，政策組合拳仍需放松政策對(duì)房地產(chǎn)商的資金放松是為了規(guī)避系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，還是以基本保障為主，最根本的基本保障是恢復(fù)需求端的正常運(yùn)行

從二級(jí)市場(chǎng)來(lái)看，29日a股地產(chǎn)板塊再度上漲，板塊內(nèi)近40只股票漲停當(dāng)日房地產(chǎn)板塊漲幅超過(guò)7%，創(chuàng)近7個(gè)月新高開盤時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)板塊開始掀起漲停潮，CCCC地產(chǎn)，中國(guó)武夷，田放發(fā)展，重慶發(fā)展，臥龍地產(chǎn)等四連板

港股房地產(chǎn)板塊也受到政策利好刺激，室內(nèi)地產(chǎn)股，物業(yè)管理股全天領(lǐng)漲其中，融創(chuàng)服務(wù)上漲25%，世茂服務(wù)上漲超22%，保利地產(chǎn)集團(tuán)上漲15%，碧桂園服務(wù)上漲超13%

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