上海易居房地產(chǎn)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示，7月熱點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比下降5.5%，成都單月成交量破1.7萬套，創(chuàng)近10年新高。

報(bào)告顯示，7月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的14個(gè)熱點(diǎn)城市二手房交易量約為7.2萬套，環(huán)比下跌5.5%，在連續(xù)13個(gè)月下跌后，同比微漲2.3%熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)在6月份出現(xiàn)反彈后，7月份整體表現(xiàn)疲軟:一線城市中，北京二手房成交量降至年初水平，深圳二手住宅成交量再次降至2000套左右二線城市中，杭州成交量較上月減少1300多套，再次回落至閾值以下三線城市中，無錫成交下降1800多套，環(huán)比大幅下降約38.9%

值得注意的是，7月成都二手房成交突破1.7萬套，為2012年1月以來最高報(bào)告認(rèn)為，主要原因是重大利好政策帶來的購(gòu)房信心恢復(fù)，包括二手房限價(jià)放松，5月16日和5月31日成都新政兩連事件，向市場(chǎng)釋放積極信號(hào)此外，最近成都同地段二手房?jī)r(jià)格比新房更有優(yōu)勢(shì)，使得部分需求向二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移預(yù)計(jì)未來兩三個(gè)月，伴隨著政策持續(xù)發(fā)酵，成都二手房月成交量仍將保持高位

報(bào)告指出，6月份，熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格同比下降0.5%，正式進(jìn)入下行周期目前半年二手住宅成交量移動(dòng)平均同比增長(zhǎng)曲線的位置和形狀與2014年第二季度相似在政策升溫和疫情緩解加速的背景下，預(yù)計(jì)未來兩三個(gè)月二手住宅交易量將持續(xù)復(fù)蘇，四季度曲線可能由負(fù)轉(zhuǎn)正參考量?jī)r(jià)曲線歷史低點(diǎn)出現(xiàn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來兩三個(gè)月熱點(diǎn)城市二手住宅價(jià)格同比跌幅將繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)明年上半年將走出下行周期

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