3月7日，江蘇省常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。

《通知》表示，為因城施策，用足用好政策工具箱，促進(jìn)常州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自2023年2月15日起，常州商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易；新建商品住房可按棟申領(lǐng)預(yù)售許可證；已完成備案的新建商品住房買賣合同，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需注銷合同備案的，所涉限制性規(guī)定不再執(zhí)行；“商品住房項(xiàng)目在價(jià)格備案后10個(gè)工作日內(nèi)需申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證”之規(guī)定不再執(zhí)行。

這也意味著常州新房、二手房全面取消限售。

此前，常州從四個(gè)方面出臺(tái)10條措施優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化調(diào)整的房地產(chǎn)政策陸續(xù)實(shí)施。其中包括上述“取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易”等政策，以進(jìn)一步支持改善性住房需求，增強(qiáng)市場(chǎng)流動(dòng)性。

2020年9月12日，常州正式執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中明確，新購(gòu)買常州市區(qū)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿4年方可上市交易，新購(gòu)買商品住房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

2022年5月13日，常州調(diào)整商品住房限售政策，常州市商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年可上市交易。至2022年9月1日起，常州市二手房取消限售。

除此之外，據(jù)常州日?qǐng)?bào)2023年2月22日?qǐng)?bào)道，常州大力支持多孩家庭購(gòu)房。常州之前未出臺(tái)針對(duì)多孩家庭的優(yōu)惠政策，多孩家庭與普通家庭一樣，住房公積金貸款額度都是不超過(guò)90萬(wàn)元?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》中相關(guān)要求明確，對(duì)購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等相關(guān)支持政策。因此，常州計(jì)劃提高多孩家庭首次住房公積金貸款額度，在家庭實(shí)際可貸額度的基礎(chǔ)上，二孩家庭再增加20萬(wàn)元、三孩家庭再增加30萬(wàn)元。

完善人才貸款政策。2021年起，為加大人才支持力度，常州出臺(tái)青年人才生活居住雙資助相關(guān)政策，對(duì)企業(yè)引進(jìn)的各類人才給予購(gòu)房資助，其中博士研究生25萬(wàn)元，碩士研究生和高級(jí)技師5萬(wàn)元，全日制本科生和技師3萬(wàn)元。此次，常州再次出臺(tái)支持人才購(gòu)房政策，擴(kuò)大公積金貸款支持范圍，常州引進(jìn)的高層次人才可參照青年人才購(gòu)房資助條件享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策，即博士最高貸款額度120萬(wàn)元、35周歲以下碩士最高貸款額度100萬(wàn)元，且這一政策受眾將從企業(yè)人員擴(kuò)大到學(xué)校、醫(yī)院等單位人員。

為滿足合理住房需求，常州還將引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)住宅，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案機(jī)制，積極引導(dǎo)企業(yè)合理定價(jià)。

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