日前，廣州第四批集中供地落下帷幕，5宗土地出讓成功，另有一宗土地拍賣，成交總價(jià)約191.2億元。

本次拍賣中，最火的地塊是白云區(qū)的純安置房回購(gòu)地塊最初回購(gòu)價(jià)格為17900元/平方米，降價(jià)階梯為100元/平方米，最終由中建國(guó)際以17100元/平方米競(jìng)得值得一提的是，本次拍賣的地塊是天河區(qū)美華鋁廠地塊，地理位置優(yōu)越但由于需要建設(shè)2.2萬(wàn)多平方米的安置房，實(shí)際樓面價(jià)過(guò)高，拍賣結(jié)束

中國(guó)研究院土地部部長(zhǎng)張凱指出，目前，在市場(chǎng)充滿不確定性的情況下，房企更喜歡投資這種無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，低回報(bào)的類建筑地塊。

回顧今年廣州四批集中供地出讓，從第二批集中供地開(kāi)始，取消了自持競(jìng)得，限買團(tuán)等多項(xiàng)嚴(yán)格的土地拍賣規(guī)則，變相降低了拿地門檻但民營(yíng)房企拿地?zé)崆橐廊徊蛔悖玫刂鹘且廊皇茄肫?，?guó)企或城投公司可是，在此輪廣州拍賣中，出現(xiàn)了民營(yíng)企業(yè)的身影民企方圓聯(lián)手黃浦區(qū)國(guó)企知識(shí)城，投資黃浦區(qū)CPPQ—A5—1地塊成交總價(jià)37.9億元，折合樓面價(jià)19207元/平方米

該研究院發(fā)布的《中國(guó)300城土地市場(chǎng)成交信息》顯示，2022年1—11月，全國(guó)300個(gè)城市共推出各類土地規(guī)劃建筑面積19905.23萬(wàn)平方米，同比下降15.49%，規(guī)劃建筑面積150429.76萬(wàn)平方米，同比下降11.92%其中，一線城市共推出住宅用地規(guī)劃建設(shè)3054萬(wàn)平方米，同比下降47.1%，成交2723萬(wàn)平方米，同比下降36.7%

中國(guó)指數(shù)研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，近期多部門頻繁采取措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，從供需兩端全面支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，涉及企業(yè)融資，保障房交付，優(yōu)化差別化住房信貸政策等與此同時(shí)，最近核心城市的政策有所松動(dòng)比如杭州的認(rèn)房認(rèn)貸調(diào)整為認(rèn)房不認(rèn)貸，北京調(diào)整了通州太湖，馬朱橋區(qū)域的購(gòu)房政策在市場(chǎng)信心脆弱之際，監(jiān)管層釋放重磅利好，優(yōu)化核心城市樓市政策，對(duì)恢復(fù)市場(chǎng)信心將起到積極作用

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