據(jù)研究院監(jiān)測(cè)，2022年9月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為777.9億元，同比下降32.2%，環(huán)比上升13.3%融資情況略有改善行業(yè)平均利率為3.67%，同比下降2.14個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.44個(gè)百分點(diǎn)

2022年1—9月，房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額7331.5億元，同比下降52.6%。

從融資結(jié)構(gòu)看，信用債占比50.2%，同比上升19.9個(gè)百分點(diǎn)，海外債務(wù)占比僅為2.4%，同比下降14.0個(gè)百分點(diǎn)，信托占比16.0%，同比下降15.1個(gè)百分點(diǎn)，ABS占比31.4%，同比上升9.3個(gè)百分點(diǎn)。

前三季度非銀融資總額占比分別為33.1%，35.1%和32.1%各季度融資比例差異不大，沒有明顯的融資高峰期

僅9月份，信用債占比47.3%，海外債占比0%，信托理財(cái)占比11.0%，ABS理財(cái)占比41.7%本月公募市場(chǎng)略有修復(fù)，信托變化較大

信貸融資同比增長(zhǎng)10.6%，環(huán)比增長(zhǎng)30.8%，出現(xiàn)回暖跡象，信托融資同比下降73.2%，環(huán)比下降42.3%，呈現(xiàn)較大波動(dòng)，但整體運(yùn)行處于低位三季度信托新增融資總額316.6億元，僅為去年同期的22.5%，ABS融資同比增長(zhǎng)41.1%，環(huán)比增長(zhǎng)26.0%，相對(duì)穩(wěn)定，商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款證券占所有ABS發(fā)行的52.2%

融資利率方面，2022年9月綜合平均融資利率為3.67%，同比下降2.14個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.44個(gè)百分點(diǎn)由于政策面不斷放松房地產(chǎn)融資，房企融資成本進(jìn)一步下降

債務(wù)平均利率為3.21%，同比下降0.79個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.16個(gè)百分點(diǎn)信托理財(cái)平均利率7.76%，同比上漲0.34%，環(huán)比上漲0.23%ABS平均利率為3.13%，同比下降0.79個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上升0.15個(gè)百分點(diǎn)

房企融資力度方面，華潤(rùn)發(fā)行額度最高，蘇融資成本最低從典型地產(chǎn)債券的發(fā)行情況來看，華潤(rùn)本月融資額最高，共計(jì)50億元，平均融資利率3.1%具體來看，典型房企信用債利率最高的是股份，利率為4.8%，最低的是蘇，利率為2.6%

鄭重聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場(chǎng)無關(guān)。僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。