日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2022年1—9月全國房企拿地百強榜》顯示，今年9月，50家代表性房企合計拿地同比下降45.3%，降幅較上月有所擴大，環(huán)比大幅增長130.2%。

《報告》顯示，2022年9月，北京，上海，深圳，杭州，蘇州，寧波等十個城市進行了第三批集中供地熱點城市土地供應較8月大幅增加，房企拿地投資較上月大幅增加截至三季度末，12個熱點城市三批集中供地已圓滿結(jié)束但由于銷售市場的底部操作，房企整體拿地積極性并不高

今年前三季度，從房企招拍掛拿地情況來看，50家代表性房企招拍掛拿地平均股權(quán)金額占比76.9%，較去年同期下降3.3個百分點企業(yè)傾向于合作拿地具體來看，與去年同期相比，TOP10營企拿地權(quán)占比下降6.4個百分點，TOP11—30營企降幅最大，為9.8個百分點，TOP31—50營企增幅最大，為6.3個百分點

其中，二線城市房企拿地比例最高，長三角位居城市群第一從布局城市層面來看，50家代表性房企2022年1—9月在二線城市的投資面積占比最高，占比59.1%從布局區(qū)域來看，企業(yè)熱衷于在長三角拿地，占比39.4%

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州，上海，長沙位列代表房企拿地面積的城市前三2022年1—9月，代表房企拿地面積TO10的50個城市中，杭州排名第一在第三次集中供地的帶動下，杭州和上海保住了第一和第二的位置其中，杭州以412.9萬平方米排名第一，上海以291.3萬平方米排名第二

從城市群拿地數(shù)量來看，長三角地區(qū)領(lǐng)先全國1—9月，長三角TOP10企業(yè)拿地金額2347億元，居四大城市群之首其中，濱江集團拿地金額361億元，居長三角企業(yè)之首，粵港澳大灣區(qū)10強企業(yè)拿地金額1171億元，排名第二，京津冀TOP10企業(yè)拿地1043億元，排名第三土地面積方面，長三角TOP10企業(yè)以1056萬平方米的土地面積位居四大區(qū)域之首，繼續(xù)領(lǐng)先

從重點城市TOP10房企來看，央企和國企依然是主力國家開發(fā)公司，華潤置地，中海地產(chǎn)等全國性龍頭企業(yè)仍廣泛分布在多個重點城市，中央國企參與度較高重點城市排名前10的房企，有一半以上是央企，這與央企財務狀況相對較好有直接關(guān)系民營企業(yè)中，濱江集團在杭州拿地金額為347億元，居杭州首位

從全國住宅用地成交價格TOP10來看，9月份掛牌的地塊大多位于長三角，成交金額門檻為55億元伴隨著多個城市集中供地完成，整體土地拍賣市場有所回暖，但仍以重點城市群為主其中上海靜安區(qū)中興小區(qū)C070202單元304—03地塊成交總價最高，規(guī)劃建筑面積25萬平方米，成交樓面均價47840元/平方米

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